СТУПЕНИ СВОБОДЫ: ДОММой дом - на Пресне. В этом разделе помещаются материалы, связанные с проблемами самоуправления на этой прекрасной, а потому и дорогой земле. Материалы 2006 г.: проект договора с обслуживающей организацией. Проект договора 2008 г., переписка с управой о парикмахерской в подвале. "Горячий телефон" департамента природовользования и охраны ок. ср. с 1.6.3 завел для жалоб (вырубка деревьев, загрязнение, заезд автомобиля на газон) - 947-0012. Амбулаторная лаборатория "Врачей без границ" - в дезинфекционной станции №1, красногвардейский бульвар, №17. Районное собрание в сентябре 2002 г. постановило переселить "Врачей" на 2 Магистральную улицу, владение 2. С.Бочаров, депутат, критикует "Врачей": мол, "никто никогда не узнает, сколько рядовых граждан подхватило вшей и прочей заразы" от бомжей.
Плата за техобслуживание – это плата за уборку подъезда и двора, причем рассчитывается она пропорционально площади жилья. Тот, у кого «излишки» жилья, платит и за уборку прилегающей к дому территории больше. При этом владелец квартиры объявляется и совладельцем дома и даже прилегающей к дому земли, обязанным участвовать в расходах по благоустройству этой земли. Примечательно, что участвовать в прибылях от сдачи, к примеру, подвала дома в аренду, «владелец» не может. Тут оказывается, что его право собственности не идет дальше обоев – уже стены квартиры принадлежат не ему.
Ремонт в подъезде по нормативу положено производить раз в три года. Штраф за нарушение составляет до 5 тысяч МРОТ, накладывается по ст. 4 Закона о защите прав потребителя. Жалобу мрожно подавать в территориальное управление Министерства по антимонопольной политике. Но МАП выбрн был достаточно случайно по совету юриста; дело было выиграно в Екатеринбурге Нечуевой по иску к РЭМП (Известия, 9 августа 2002 г.).
Тепло: Мосгортепло перетапливает дома, норма считается 260 литров, в т.ч. 160 литров горячей воды, а реально 85. Таким образом, москвичи уже реально платят вполне за отопление. Аппаратура для контроля за теплом на ти дома стоит около 5 тысяч долларов (эксперимент в Скатертном переулке в 2002 году Геннадия Дегтева).
В феврале 2002 года «Новая газета» начало было цикл статей о том, как вести судебные дела против коммунальных служб, но через два месяца прекратила. Идеи выдвигались следующие: Ю.Н.Кучка, кандидат юр. Наук: подать заявление в ДЭЗ о желании заключить персональный договор с ГУП «Мосгортепло» по ст. 548, 539, 540 ГК РФ о снабжении горячей водой и в связи с этим поставить в квартире счетчик расхода горячей воды («Прошу в установленный законом срок сообщить по моему адресу дату и время установки счетчика»).
По ГК ст. 422 договор должен соответствовать правилам, установленным законом на момент заключения договора. По ст. 544 КГ оплата должна производиться по данным учета потребления тепла, а не по нормативам.
Счетчик стоит не более 15 долларов, техобслуживания не требуют. Коммунальщики лгут, когда утверждают, что счетчики нужно врезать в полуметровый прямой участок трубы – новые модели можно ставить в любом месте трубы. Срок эксплуатации счетчик не 5, а 10 лет, проверку точности нужно делать не ежегодно, а раз в пять лет.
Бюджет Москвы. В 2002 г. доход 243 млрд., рахсод 253 млрд. На содержание исполнительных органов 5,3 млрд. На депутатов мосгордумы 300 млн.
Мосгорсуд приговорил к пяти годам условно заместительницу главы управы района «Марьина Роща» Галину Стегний, которая брала по 100 долларов за разрешение на право уличной торговли. Основание для условности наказания: медаль по случаю 850-летия Москвы, положительные характеристики с места работы.
Автобанк создан в 1989 г. для автопрома, сюда был положен депозит ЦК КПСС в 900 млн. руб., который пытался потом отсудить Зюганов (Новая газета, 4.3.2002).
СБС-АГРО перебросил средства в «Первое общество взаимного кредита». ОНЭКСИМ-банк – в Росбанк.
Отказ от радиоточки:
Руководителю … ДЭЗЯ, …. Не желаю пользоваться услугами ГУП «Московская городская радиотрансляционная сеть» по предоставлению населеню услуг проводного вещания.
Радиоточкой, находящейся в моей квартире по указанному адресу, я не пользуюсь, соответствующего абонентского устройства для этой цели у меня нет, и приобретать его я не намерен.
Информирую Вас о том, что с …. Месяца 200… г. я прекращаю вносить плату за пользование радиоточкой, поэтому прошу исключить ее из расчета стоимости услуг.
[email protected], письмо в «Новую газету» от 19.11.2001 года: 1 кВт/ч позволяет нагреть от нуля до ста градусов Цельсия 36 литров воды. Если 1 кВт/ч стоит 50 копеек, то за один рубль можно нагреть до 100 градусов 72 литра воды. А выставляют за горячую воду 450 рублей – т.е., считают в день 1080 литров кипятка. Переход на водонагревательную колонку требует до 500 долларов.
Замдиректора Мосводоканала Татьяна Савченко (Квартирный ряд, 19 марта 2002 г.): много воды уходит нерационально, пока чистим зубы – три минуты – она льется, вот и уходит на чистку зубов ведро воды. Принимаем душ – за 5 минут 100 литров. В день уходит не 320, а 400 литров.
ТСЖ: Департамент государственного и муниципального жилья считает, что нежилые помещения – собственность мэрии, не ТСЖ.
Московские нормы 2001 года: 149 кг. Хлебопродуктов (крупы, бобовые) в год, 117 кг. картошки, 265 кг. Фруктов, мияса 32 кг., рыбы 14 кг., сахара и кондитерских изделий 20 кг., белья 10 штук на 2,5 года, обувь 6 пар на 2,3 года, отопление 6,6312 гикокалории в год, холодной и горячей воды 320 литров в сутки, газ 8,3 кубометра в месяц, электричества 50 квт в месяц (Закон о потребительской корзине).
В декабре 2001 года мэрия организовала кампанию за 10% оплату коммунальных услуг – тогда считали себестоимость 18 рублей 10 коп., брали 10 рублей.
Еще при Краснове, в марте 2001 г. сообщали, что ДЭЗ нанял для круглосуточного патрулирования подъехдов ЧОП «Белый вихрь» договором №30 от 1.8.2000 на основании постановления правительства Москвы №1109 от 17.12.1999.
В Москве в 1912 году было 95,3% русских, к 1994 стало 90,5%. Украинцев было 0,2, стало 2,4, татар было 0,6, стало 1,9, армян было 0,2, стало 0,7, немцев было 1,3, стало 0, латышек было 0,2, стало 0 (Вечерняя Москва, 12.3.2002).
Федеральный закон о ТСЖ: «Членство в товариществе не является обязательным для всех собственников, что, однако, не освобождает их от несения необходимых расходов, связанных с содержанием и эксплуатацией кондоминиума».
Номенклатурная «стяжка»: «Иностранцы … продолжают сетовать на непрозрачнось наших предприятй. Жалуются на суды, которые свистят в одну (российскую) калитку. Ругают банки, осрамившиеся после дефолта. Но в других странах финансовая отчетность тоже не идеальна. Есть дефицит непорочных судей. Не все банки пользуются доверием. Однако инвестиции им все равно дают. А нам – нет. … Похоже, стратегические инвесторы сейчас тормозят потому, что всю мировую экономику, включая Россию, накрыла волна крутых перемен» (Известия, 21 декабря 2001 г. Александр Лившиц. Риски свои и чужие).
Анонимные «юристы Межрегиональной коллегии адвокатов» сообщают. Что закон Москвы «О гарантиях лицам, освобождающим жилые помещения» и постановление правительства Москвы «О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений, подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность (№30 от 18.01.2001) предусматривает переселение «в пределах административных границ Москвы» (а не отдельного района) – Квартирный ряд. – 2 апреля 2002 г.
Юрий Лужков 5 февраля 2002 года на круглом столе в Госдуме заявил, что чрезмерно высокий статус управ лишает городские власти полномочий, «государство обрывается на уровне субъекта федерации, и вертикаль госвласти оказывается подвешенной в воздухе». Население не готово самоуправляться. Заместитель Лужкова Анатолий Петров: «Мы за то самоуправление, которое созидает. А народу за дверью своей квартиры все равно, какая власть чо решает. Мы все уже сами сделали, наверху» (Известия, 6 февраля 2002 г.), Геннадий Анисимов. Лужков нашел слабое звено в вертикали власти).
Возможно оппозиционные организации граждан: жилищное движение "Москвичи", пред. Герман Иванцов, 978-60-20. Общ. совет по защиту прав граждан при градостроительстве, Руслан Махмудов, 413-8518, Союз собственников жилья, Герман лаптев 373-9941, юрист Сергей Филимонов 427-1922 Терр. община "Овчинниковская слобода", Вера Сеземан, 953-8160 Комитет "За гражданские права". Андрей Бабашкин. 478-9515. Издавали в 2001 "Свободная Москва" - Вл. Семенов, Вл. Коптев-Дворников. - Б.Никитская, 19, 291-9323, беспл. Против прописки Алдр. Шаталов.
Почему не следует соглашаться на объединение в ТСЖ: новый Бюджетный кодекс запрещает оставлять ТСЖ часть арендной планы за муниципальные помещение, все сдается в консолидированный бюджет (раньше половина оставалась у ТСЖ). Налоговый кодекс не предоставляет ТС льгот. Федер. закон о приватизации муниципальной собственности лишил ТСЖ право получить нежилое помещение или его выкупить (как было по московскому закону 1997 г.). (Не понял: а как долевая собственность, не распространяется на нежилые помещения?0
5.7.2002, "На Пресне" сообщает, что ДЕЗ выведена префектом из подчинения управе, поэтому все предложения по благоустройству отправлять на пейджер префекта: 974-74-74, аб. Префект ЦАО. Телефон прямой связи правительства Москвы с горожанами: 200-6730, будни с 10 до 17. Префект Геннадий Валентинович. Управделами управы Вл. Ив. Полунин. На Пресне 50 летних кафе, в 2001 г. платили за каждую точку 5 000 долларов в сезон префектуре и гос. предприятию "Центр-ОП". Бахчевые развалы платили 3 т., палатки, киоски, тонары в месяц от 300 до 500 долларов. За рекламные щиты платили до 1 тыс. Всего в префектуру шло до 250 тыс. долл. Префектура через прокуратуру опротестовывала решение управы о передаче этих функций ей, но проиграла 18.5.2002. Управа особым соглашением с терр. управлением РФ "Агентство федерального имущества по г. Москве" передала свои права на распоряжение землей апгентству (п.ч. по земельному кодексу органы местного самоуправления распоряжаются землями до разграничения гос. собственности. "В оскве органами естного самоуправления, как известно, являются управы" - решение от 20.6.2002. На Красногвардейском б-ре 17 организован санпропускник "Врачей без гранц" - решили его перевести в Ермакову рощу. Сборка, навеска мебели, грузоперевозки Евгений, Андрей, 256-6726, 8-902-696-3338. Ветпомощь. 253-2960, 8-903-774-6421, Жак.
Прямо на дверь, минуя доску объявлений, наклеили объявление об учебе для старших по подъездам, тел. 252-2880, 252-2947, занятия на Красной Пресне д. 26.
Советник пресненского райсобрания Серг. Бочаров призывает жаловаться на ДЕЗ, если от не платит дежурным по подъездам. ДЕЗ утверждает, что кончил 2001 г. с прибыль. Но Арбитражный суд Москвы решением от 27.2.2 взыскал в пользу Мосгортепла 1,8 млн. рублей, которые были даны ДЕЗу для расплаты с Мосгортеплом, а ДЕЗ деньги эти не вернул. 30.5.2 исполнительный лист в ДЕЗ направлен, но не оплачен. Расчетный счет ДЕЗ - "на картотеке" (т.е., видимо, пуст) (На Пресне, 28.6.2).
Адвокат Кирилл Добродеев (Известия) отмечает, что в Москве неправильно рассчитывают общую площадь. По инструкции о проведении учета жилищного фонда в России балконы и лоджии включаются в состав общей площади с понижающим коэффициентом: 0,5 для лоджий, 0,3 для балконов. А в Москве засчитывают один к одному.
Пресня в интернете: устав Краснова - 2002 года - http://olmer1.newmail.ru/19_49.htm. Подборка выступлений Краснова, кажется, официальная: http://krpresnya.chat.ru.
Закон Москвы 1997 г. "О защите прав граждан при реализации градостроительных решений в городе Москве" управа должна ознакомить жителей с проектом, касающимся их. П. 4 статьи 2: использование внутридворовых территорий в законных интересах граждан - приоритет. По ст. 6 - надо собрать 500 подписей жителей микрорайона (совершеннолетних).
Москвин-Тарханов, депутат: в 1996 в ЦАО было 150 конфликтов жителей, в 2000 - более 6000. Разрешение на строительство дает управа, затем префект (Российская газета, 10.6.2002).
На что тратит деньги Лужков: 40 тыс. долларов - 1 млн. рублей в 2001 году на материальное поощрение 467 особо отличившихся дружинников. Всего дружинников 17 тысяч, у них бесплатный проезд на городском транспорте, т.е. каждый получает в месяц порядка 400 рублей или 15 долларов в месяц, 200 долларов в год. Что дает еще 3,4 млн. долларов в год. Ист. данных (в рублях): Руководитель моск. дружинников Анат. Кириллов, Известия, 20.5.2002.
Риэлком: 737-0256, 737-0257, повесили 21.5.2002 объявление свое (гектограф) не только на доске, но и на стенке рядом.
Георгий Целмс (Новые Известия, 27.2.2002) саркастически пишет о том, как Лужков гноит местное самоуправление. В устав города записано, что Москва - "единое муниципальное образование без права создания на отдельных его территориях иных муниципальных образований". Устав пересмотрели под давлением демократов - ввели районные собрания безо всяких прав. Через Верховный суд добились права на альтернативные выборы - но тогда мосгордума пишет закон, по которому избирать главу управы нужно "лишь квалифицированным большинством. ... Президентов избираем обыкновенным большинством, а тут требуется две трети голосов". Но и принятие этого закона оттягивается.
На подъезде 10 апреля появилось объявление: подъезд охраняется "частным охранным предприятием Кречет-К, тел. 253-0741. Отдел ДЕЗ ТУ, по работе с населением, 252-2880.
25 апреля 2002 г. Вот странный человек: телефон 254-0848, продает двухкомнатную квартиру на Климашкина, вешает по всей Пресне объявления (за квартиру в 62 м. просит 73 тысячи). Наклеил на нашем подъезде на стену - хотя доска для объявлений есть. Я позвонил, сделал замечание, получил в ответ обещание - больше не будет. Прошла неделя: то же объявление человек наклеил на доску и - на стену. На указанный им телефон есть такая информация: Фамилия: МИТРОФАНОВ
Инициалы: ГС
Телефон: 2540848
Адрес: ВАСИЛЬЕВСКАЯ УЛ. Дом 4 Кв.220 ЛИЦА, ПРОЖИВАЮЩИЕ ПО ДАННОМУ АДРЕСУ: ФИО: Зобкова Ольга Александровна
Дата рождения: 26.10.74
Актуализация : Июль 1999, Май 2000
Ирина Беспалова, зам. главы Пресненской управы по экономике (№27 районной газеты): целевой бюджетный фонд развития территории района за 1 квартал 2001 г. перевыполнен, план 16212,1 тыс. руб, получено 19380,0 рублей - т.е. сверх плана получено 3 миллиона рублей. Из нитх средства от аренды нежилых помещений - 13000,9 тыс. От реализации на конкурсе прав на аренду нежилых помещений - 294 тыс. За пользование рекламным пространством получено меньше плана - план 2,3 млн., получено 1,4 млн. рублей. Расходная часть выполнена на 65%. Из этого фонда уплачено Мосгортеплу 2,8 млн. рублей - долг из-за неуплаты жителями и арендаторами (это что же арендаторы, что не платят за тепо?). ДЕЗ должны вернуть эти деньги до 1 октябр в фонд.
Краснопресненская управа (ДЕЗ В.И.Головченко): 731 строение, 674 муниципальных, 11 ЖСК на самообслуживании, 22 - ведомственные. 125 улиц, 226 тротуаров. Убирается почти миллион кв. м. площади. Зам. пред. районного собрания С.А.Мишин предложил активнее сотрудничать со старшими по домам, привлекать и к работе по приемке домов перед зимой.
Краснов-Пресненский издал распоряжение, запрещающее в районе доставлять граждан в вытрезвители: следует доставлять по месту проживания (На Пресне. 31.1.2). ДЕЗ Пресни заявила, что выходит из подчинения управе. Краснов: "Это - определенный бунт Дирекции единого заказчика ... Уже сейчас долг Дирекции - 100 млн. рублей, 12 млн. взыскиваются по исполнительным листам". ДЕЗ должна управе 2 млн. Хочет отстранить от должности руководителя ДЕЗ В.И.Головченко и финансировать ГРЭП непосредстсвенно из управы.
Краснов-Пресненский, интервью "Известиям" (7.2.2002): требует передать району контроль над Москва-Сити, утверждая, что этот "особый район" - просто семейная вотчина Лужкова, 60 га под контролем Иосифа Орджоникидзе, куда не хотят идти инвесторы. В районе раньше собирали 30 тысяч налогов в год, теперь 50 миллионов в год. "У меня в районе ломятся на каждую свободную точку - давай-давай им тридцать соточек, чтобы мы тут здание воткнули, и проекты обычно минимум по 10 миллионов долларов, а то и по сто миллионов". Район получил право на часть федеральных налогов (акцизы, игорный бизнес) - по смете получал 200 млн. рублей, теперь 1,5 млрд. Префектура и мэрия давят проверками. С 6 февраля Краснов нанял охрану. По его оценкам, из 120 московским районам за ним готовы следовать 50.23 января 2002 г.: префектура конфисковала ДЕЗ у управыВойна на моей Пресне продолжается. На бунт главы управы Краснова, который потребовал от ДЕЗа отчета в деньгах, мэр города ответил переводом ДЕЗа в подчинение префекту центрального округа. Причем префект сам своим распоряжением взял да и подчинил себе ДЕЗ. Теперь Краснов будет судиться: мол,не имеет права префект такого делать.
Среди моих соседей: Араз Агалоров, построивший собственный дом (см. очерк, можно полюбоваться интерьерами). Театр начинается с вешалки, местный ДЕЗ -- с проходной. Тут домофон, дежурный, турникет. Дежурный просто не пропускает приходящих. Разумеется, тут ДЕЗ подражает мэрии. Нужно ли говорить, что ни на Западе, ни на Востоке такого нет, что это явление сугубо необольшевистское? Желающие пообщаться с работниками ДЕЗа должны приходить в часы приема, которые все -- в общее рабочее время, т.е. люди должны отпрашиваться с работы. Директор и заместитель принимают по понедельникам с 15.00 до 18.00, начальники отделов - по четвергам с 15.00 до 18.00. Медицина: флюорографии в поликлинике на Расторгуевском пер., 3 нет, надо идти в поликлинику №42, Шмитовский пр., 25, тел. 256-2400.Флюорография по вторникам 15.00-19.00, среда - с утра (данные на сентябрь 2001). Ул. 1905 года, д. 4. Компьютерный магазин, филиал компании Нита - www.compunita.ru - центр. офис - Комсомольский, 24/2, 245-7574, 245-7332, 245-7352. В т.ч. прокладка сетей. 291-0665, телефон доверия для беспризорников, для жалоб на жестокое обращение с детьми. 291-3478 - телефон по проблемам бомжей и нищих, в т.ч. если милиция или скорая отказываются забирать из подъезда умирающего бомжа. 200-9977, круглосуточный телефон управления участковых по делам несовершеннолетних. Городская жилищная инспекция: пр. Мира, 19, 281-5901 (2003). Закон о местном самоуправлении 1995 г. На заметку: Нерациональные траты денег ДЕЗа: на охрану. "Фили", риэлтерша, повесила объявление прямо в лифте - позвонил ей, извинилась. Тел. 917-3141, 923-3584. Член РГР, лиц. 000030. Разруха продолжается: районная власть саботирует ремонт дома по адресу: Пресненский вал, д 36, строение 2. Энергетики в июле 2001 г. пытаются на власти давить, но без успеха. Подробнее. |
